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値切り交渉ってできるの?初期費用や賃料を少しでも安くしよう!

値切り交渉物件申し込み

こんにちは!レンタルスペース運営者の「みつ」です。

今回は「店舗物件における値切り交渉」について書きます。物件の契約は大きな買い物になるので、少しでも安く買いたいですね。

言うのはタダ!とりあえず言ってみよう

店舗物件で値切り交渉はできるのか?」ということですが、結論からいうとできます。ただ、値切りできない場合もありますし、こちらの要望がすべて通るわけではないため過度な期待は禁物です。

値切り交渉の流れ

流れとしては、まずぼくらから不動産会社に「値切り可能か?」と聞きます。それを受けた不動産会社は、大家さん(貸主)にその旨を伝えてくれます。大家さんから回答がきたら、また不動産会社経由でこちらに伝えてもらいます。

大家さんに対して直に値切り交渉する」ということは基本的にありません。

間接的に値切り交渉できるメリット

ここでのポイントは、直接ではなく間接的に値切り交渉ができるという点です。

物件の持ち主である大家さんに対して直接値切り交渉するのって、ちょっと勇気がいりませんか?でもそれが第三者的な立場の不動産会社に「この物件って値切りができるか聞いてみてもらえませんか?」と言ってみるのは、大家さんへの直接交渉に比べるとずいぶんハードルが下がります。

値切り交渉すると大家さんに嫌われない?

値切り交渉が原因で物件を貸してくれなくなったらどうしよう」というような心配をされる方がいるかもしれませんが、ご安心ください。気にしなくて大丈夫です。

多くの申込者が値切り交渉をしている」という状況のため、大家さんとしては値切り交渉を受けるのが当たり前という感覚を持っています。値切り交渉がなかったら大家さんとしては「ラッキー」ぐらいの感じです。

どのぐらい値切れるの?

「家賃を半額にしてくれ」「初期費用を3割引きにしてくれ」というような無茶なお願いはさすがにNGですが、「賃料を数千円値引き」とか「最初の1ヶ月は家賃無料(1ヶ月フリーレント)」とか「敷金1ヶ月分免除」とか、それぐらいなら値引いてくれる可能性があります。

どのぐらい値切ればいいのかわからない」という場合は、不動産会社にゆだねるのも手です。大家さんへの値切り交渉は毎度のことなので、大家さんのことを配慮しながら上手に交渉してくれます。(してくれるはずです!)

こちらがあまり無茶なことを言っても、不動産会社のフィルターがかかります。というか「こいつ常識外れでヤバいな」みたいに思われると損です。なので「こちらとしては少しでも安くしたいです。○○さん、大家さんへの交渉お願いします!」みたいな感じで不動産会社に伝えると良いでしょう。

みつ
みつ

今思い出したが、前にメルカリに出品したら「2500円のものを700円にしろ」と値切りされたぞ

ぽこ犬
ぽこ犬

それはヤバいな。それかお前の商品が500円ぐらいの価値しかなかった可能性もある

まとめ

今回は「店舗物件における値切り交渉」について、まとめました。不動産会社経由での交渉となるので、普段から不動産会社とは良好な関係を築いていたいですね。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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