レンタルスペース開業に関する有料サポートについてご案内いたします。
※このページはこれから開業を目指す方向けのサポートです。
「すでにスペースを運営している」という方は、下記のページをご参照くださいませ。
また、コンサルではなくご自身で勉強できるように教材も作りました。
以前ご相談いただいた方から、「お金を払うからサポートしてほしい！」といったお声を数多くいただいていました。
これまでは、「ぼくのコンサルはいくらです」とざっくりしかお伝えできておらず、これだと内容が不明確ということで、このページを作ることにしました。
ここでは有料サービスのご案内をしていきますが、ぼくとコンタクトを取ったことがない方はまずは下記のメールかLINEからお問合わせいただければと思います。
info@spacemgmt.net
有料サポートのご案内
有料サポートについて詳しくご案内していきます。ぼくが考えているゴールは、サポートを受けられた方が、レンタルスペースの運営を通じて安定して利益を出し続けるということです。
サポートをするのが目的ではなく”結果”を出すということを意識して取り組んでいます。
こういった方のお力になれます
下記のようなお悩みがありましたら、お力になれるかと思います。
- レンタルスペースの開業を考えているが、どこから手を付けていいかわからない
- 初めての開業だが、本当に利益が出せるのか不安
- 本業以外で安定した収入を得たい
- 副業に興味があるけどなにをやればいいかわからない
- レンタルスペース運営を通じてビジネス力をつけたい
- 個人で稼げるような力を身につけたい
逆に投資目的でレンタルスペース運営を考えている方には、このサービスは向いていないかもしれません。
安定した利益を出し続けることが目的ですが、もっというと自分の力で利益を出せるようになることをゴールとしています。
ぼくがサポートしないと利益が出せないという状態はお互いに良くないと思うので、自分の力で稼げるようになるようサポートさせていただきます。
そのため、「ビジネス力は付けなくても良いので運営を丸投げしたい」という場合は、ここではなく運営代行会社に依頼された方が良いかと思っています。
「みつ」の実績
ぼく自身の実績ですが、2016年からレンタルスペースの運営を始めて、今は横浜、東京、大阪、福岡で合計9店舗のレンタルスペースを運営しています。
売上でいうと200万円以上、毎月100万円以上の利益を出しています。
実際に運営しているレンタルスペースです
ぼくの場合、もともと大きな資金があったわけではありません。できるだけ初期費用や月々の経費を抑えて開業しています。
なぜ少ない資金でこれだけの売上を上げることができるのか？というと、失敗や試行錯誤を繰り返しながら挑戦していったからです。
自分で実際に経験したからこそ得ることができた運営術を武器に、サポートをさせていただきます。
ぼくがレンタルスペース運営で月100万円以上稼げるようになったヒミツを無料メール講座にまとめました。このブログでもノウハウを公開していますが、ブログには書いていない具体的な話やメール講座限定の特典を盛り込んでいます。
ぜひ一度目を通していただければと思います。
サポートできる範囲
レンタルスペースと一言で言っても、貸し会議室やパーティースペース、レンタルサロン、レンタルスタジオなどスペースのコンセプトは様々です。
ぼく自身が運営している6店舗ですが、すべてダンスができるレンタルスタジオとして作りました。
「じゃあレンタルスタジオしかサポートできないのか？」と思われるかもしれませんが、そんなことはありません。
どんなコンセプトのスペースでもサポートが可能です。
なぜサポートできるのか？というと、レンタル客層やコンセプトが違ったとしても、スペースで利益を出すためにやるべきことは共通するものが多いからです。
確かに、6店舗も運営しているレンタルスタジオが一番得意かもしれませんが、これまでも他のコンセプトのスペースを何十件とサポートしてきました。（貸し会議室、レンタルサロンは実際に運営していたこともあり、民泊の部屋をパーティースペースとして貸し出していたこともあります）
ぼくのサポートですが、よくあるようなノウハウをお伝えするというよりも、悩みや課題に対して一緒に考えて道を切り開いていくイメージです。
そのため、「これだからできる」「これはできない」ではなく、目の前にある課題に向かって挑戦するためのサポートをさせていただく所存です。
他社との違いや特徴など
他社との違いを挙げればたくさんありますが、ここでアピールしても薄っぺらくなってしまう気がしています。
ぼくがこれまで発信してきたブログの記事やYoutubeについて、ほかと比べていただくのが一番かと思います。
ぼくとご縁があった方については確実に勝たせるよう全力でサポートいたします。
ぼくのコンサル生の声。一部ですがご紹介させていただきます。
みつさんのコンサルを受けて約2ヶ月🗓
一日一日が濃厚すぎます🤩
知識も行動も今までの自分の3年分くらい凝縮された2ヶ月です‼️
レンタルスペースしてる人、する人は【みつ】社長のところへ駆け込んでください🏃♀️
追いつけないスピードで進んでるみつ社長ですが、振り向いて手をとってくれますから✨ https://t.co/8KuD3ckDrY— 🦄ツッピー(🥷🏯)@ 3D Vroid製美少女制作中⭐️MMD制作 (@tuppyhoroko) December 22, 2020
今日は物件契約日
いよいよ1店目の契約です。わからないことだらけでしたが、みつさん(@32syacho)の有料教材とコンサルで、スムーズに進められました。
ブログとYouTubeの情報だけでもここまでたどり着いたかもしれませんが、圧倒的に時間的なショートカットができました。情報への課金は大事！
— こぐち@田舎暮らし×レンタルスペース運営 (@Koguchi_GUch) January 24, 2021
ついに来たでぇ…
みつさん@32syachoのコンサル申し込んでから僅か1週間、レンタルスペース物件調査サービスから返答が来た❗
レンタルスペース自体が少ない地方都市で❗しかも2件もw
本当に有難うございます❗❗ pic.twitter.com/IAIivDHMVh— よね@関西弁でレンスペ配信❗ (@onigiri_8) January 22, 2021
サービス内容の一覧
サービス内容について、まずは一覧で出させていただきました。
各サービス名をクリックすると、詳しい説明を見ることができます。
サービス内容の詳細
各サービス内容の詳細について、1つずつご案内していきます。
物件探し
物件探しから申し込みまでのサポートをいたします。
レンタルスペースが可能な物件ですが、圧倒的に少ないのが現状です。どうすれば理想の物件にめぐり合うことができるのか？物件探しのサポートをさせていただきます。
また、レンタルスペース運営で利益を出すには、物件選びが重要です。物件の選定をミスってしまうと一気に難易度が上がってしまいます。
逆にいくらいい物件だったとしても、お客さんから見て魅力的なスペースを作り作らないと、売上につながりません。
利益を出せる物件の見極め方についても、アドバイスさせていただきます。
さらに特典として、レンタルスペースの物件を探してくれる不動産屋をご紹介させていただきます。
レンタルスペース可能な物件は少ないため、不動産屋に門前払いされることもしばしば。物件が見つからずに諦めてしまう方も実際にいらっしゃいます。
特典として、このプランにお申込みいただいた方限定で、レンタルスペースを探してくれる不動産屋をおつなぎさせていただきます。（東京、名古屋、大阪、福岡の不動産屋に限ります）
- 「物件探し」のアドバイス（レンタルスペース可能な物件は圧倒的に少ない状況です）
- 「不動産会社とのやり取りのコツ」を伝授
- 「利益を出せる物件の見極め方」を伝授
- 「初期費用を安くするための交渉術」を伝授
- レンタルスペースの物件を探してくれる不動産屋をご紹介
オープン準備
レンタルスペース経営において、物件の申し込みからオープンするまでの期間が一番忙しくなります。
初月から売上を出していくには、この期間をいかにして動くか？が鍵を握っています。
限られた時間の中で、やみくもに動いて空回りや遠回りをしてしまうと、貴重な時間が一瞬で過ぎ去ってしまいます。
そこで、オープンまでのスケジュール計画、内装や備品選定のアドバイス、必要に応じて業者さんのご紹介もさせていただきます。
そして、売上を上げるために一番重要となるスペースのコンセプト決め、ターゲット選定についてのアドバイスをさせていただきます。（ここを曖昧のまま進めてしまうと、高確率で赤字になります）
- 「オープンまでのスケジュール計画」サポート
- 「初期費用の回収計画」サポート
- 「内装や備品選定」のアドバイス
- 「スペース内の掲示物作成」のアドバイス
- 「予約管理」「売上管理」方法を伝授
- スペースの「コンセプト決め」「ターゲット選定」のアドバイス
競合調査
周辺にあるレンタルスペースの競合調査をについて
競合スペースの価格や設備、サービス内容、予約状況についてまとめます。
HPに載っている情報をまとめるだけでなく、実際に競合スペースへ問い合わせや電話をすることで、利用者目線で比較できるように仕上げます。
さらにその情報をもとに、どういった戦略を立てれば売上が上がるのか？ということまでご提案いたします。
- 競合スペースの情報収集
- 競合スペースへの接触（電話、HPから問合せ）
- 「売上を上げるため戦略」のご提案
ポータルサイト添削
ポータルサイト（スペースマーケット、インスタベース、スペイシー）に掲載いただいた紹介文、写真、価格についてアドバイスします。
ポータルサイトには数多くのレンタルスペースが掲載されています。他のスペースではなく、なぜ自分のスペースを選ぶべきなのか？ここをうまく伝えられないと、お客さんから選んでもらえません。
実際にぼくがアドバイスしたスペースですが、売上7万円から18万円まで上がりました。
開業初月から利益が出せるよう、改善点を細かくお伝えします。
- 「タイトル」「紹介文」「写真」「価格」についてのアドバイス
- 競合スペースの状況報告
- 「売上が上がる文章の書き方」を伝授
現地コンサル
ぼくがスペースにお伺いし、気付いた点をアドバイスさせていただきます。
写真や間取り図だけでもアドバイスは可能ですが、きめ細かい点までアドバイスをするには実際に現地を見るのが一番です。
これまで数多くのスペースを見てきた経験をもとに、売上を上げるにはどうすればいいのか？という観点で見させていただきます。
また、近隣の競合スペースの状況を踏まえて、そこで気付いた点についても共有させていただきます。
- 実際のスペースを見て、現地で細かいアドバイス
- 近隣の競合スペースを調査
- 競合スペースの情報をもとに改善点をご報告
電話相談
電話でご相談をお受けします。
無料相談を受けていただいた方であればわかると思いますが、一切の出し惜しみをせず聞きたいことはすべてお話いたします。
具体的なご相談であれば1時間でお答えできるかもしれませんが、未経験の方が1時間の相談だけで稼げるようになるというような魔法のようなものではありません。
どんなご質問にもお答えしますが、事前に相談内容をご準備いただくことをおススメしています。
また、どのビジネスにも当てはまることですが、簡単なものほど多くの人が参入してきます。レンタルスペース経営は未経験の方でも参入しやすくはありますが、利益を出し続けるとなるときちんとした戦略が必要です。
世に転がっているようなありきたりなノウハウではなく、ぼくがこれまでに実際に経験してきたリアルなお話をさせていただきます。
- ご質問に対して、一切の出し惜しみなく回答
- 「売上を上げるための具体的な方法」をアドバイス
- 実際に経験してきたリアルなお話をします
※電話相談だけ単体でお申込みいただくことも可能です。
メール相談
メールの相談をお受けします。期間中は何度でもやり取りいたします。
メール相談の特徴として、ただノウハウをお伝えするのではなく、一緒に考え、進むべき道を切り開いていくイメージです。
ぼくの知識や経験したことをベースにお話を進めていきますが、その知識や経験がすべてのパターンに当てはまらないと思っています。
実際のところ、自分の知識や経験を話すのは簡単です。でもそれだとネットや本で勉強するのと変わらないかもしれません。
このメール相談では、今起きていることに向き合い、どうすればうまくだろう？と試行錯誤を繰り返しながら一緒に考えていきます。
ぼくが一方的にアウトプットするのではなく、一緒に考えることで1人でもレンタルスペース運営で稼ぐことができる力を付けることをゴールとしています。
- メールの相談し放題（期間内は回数無制限です）
- ただのノウハウ提供ではなく、一緒に考え切り開いていく
- 「レンタルスペース運営で稼げる力を身に付ける方法」を伝授
※メール相談だけ単体でお申込みいただくことも可能です。
HP制作
レンタルスペースのHPを作成します。
どのレベルまで作るかによって価格が大きく変わってきます。
たとえば、ペライチといって数時間で簡単に作れるサービスがあるのですが、それであれば数万円の格安価格で作ります。
ただ、質に関していうと正直なところ微妙です。ぼくが以前サクッと作ったHPがあるので、ご確認ください。
※ペライチ以外で、WixやJimdoといったサービスで作ることも可能です。
ペライチで制作したHPHPを作ったとしても、そこから予約を獲得しないと売上になりません。そのためにはどうすればいいのかというと、
- 検索されたときに上位表示される
- HPを見てくれた方に予約してもらう
この2点が重要です。いくら素晴らしいHPを作ったとしても誰にも見られなかったら予約につながりません。
そのために、SEO対策といって「横浜 レンタルスタジオ」というように検索されたときに上位に表示される必要があります。
また、HPを見てくれたとしても、わかりづらい内容だったらすぐに消されてしまいます。
多くの人にHPに来てもらい、その中からなるべく多くの人に予約してもらうということを意識してHPを作っています。
ぼくは基本的にワードプレスというサービスでHPを作成しているのですが、自分のスペースではうまく予約が入り売上につながっています。
下記より、ぼくが実際に作ったHPを見ることができます。ぼくが運営している横浜のスペースは毎月100万円の売上、60万円の利益が出ています。
ワードプレスで作る場合、料金は30万円でお受けしています。
30万円と聞くと「高い！」と思われるかもしれません。確かに価格だけ見ると高いかもしれませんが、ぼくとしてはそれ以上の価値があると思っています。
たとえば、ぼくが運営している横浜4店舗の場合、毎月100万円以上の売上が出ています。そのうちの1割はポータルサイトからの予約ですが、残りの9割は自社HPからの予約です。
つまり毎月100万円近い売上をこのHPが出し続けています。
ポータルサイトからの予約に依存をしてしまうと、毎月売上の30～35％の手数料がかかります。自社HPを作らない限り、高額な手数料を払い続けることになってしまいます。
この30万円というのは買い切りで、そのあとは月額料金などいただいていません。
- ワードプレスでのHP制作
- 予約獲得するためのキーワード選定
- 「上位表示するためのSEO対策」を伝授
- ワードプレスの使い方レクチャー
- サーバー、ドメイン、ワードプレスの設定サポート
※HP納品後は、ページの編集や追加の方法をレクチャーいたします。
※HP制作サービスには、予約ページは含まれていません。
※ワードプレスで作る場合、トップページ、料金、設備、空き状況、アクセス、お問合わせの6ページを基本としています。ページを追加する場合、1ページあたり30,000円～お受けいたします。
※サーバー代、ドメイン代、ワードプレスのテーマ代は別途料金がかかります。
※月額料金をいただいていない関係上、上位表示の保証はしていません。
予約ページ制作
自社HPから予約を獲得するための予約ページを作成します。
ぼくはワードプレスではなく、別の会社の予約システムを導入しています。理由としては、googleカレンダーの双方向連携が必要だからです。
（gooleカレンダーの双方向連携について、ここでは詳細は省きますが、これができないと自社HPとポータルサイトからの予約の連携ができず、ダブルブッキングという最悪の事態が発生してしまう可能性が出てきてしまいます）
予約を獲得するためには予約ページはとても重要なため、世の中にある予約システムをかなり調べました。おそらく100以上は見ていると思います。
ただ、googleカレンダーの双方向連携ができる予約システムがなかなかなく、その中で2つほど双方向連携ができるシステムを見つけ、今はそれを使っています。
- 予約ページを制作
- 「googleカレンダーの双方向連携」対応
- 「クレジットカード決済」対応
マーケティングコンサル
レンタルスペース運営で売上を上げるために一番必要なこと。それはマーケティング力です。（特にWebマーケティングが重要）
4年間レンタルスペースを運営してきたぼくの感覚として、マーケティングさえしっかり押さえておけば十中八九うまくいきます。
不動産のコネがなく、インテリアのセンスもないぼくがこれだけの実績を作れたのはマーケティングのおかげです。
ただ、この部分が弱い人が多いため、なかなか売上が上がらないという現状があります。
マーケティングを使えるようになれば、レンタルスペース運営に限らずどんなビジネスでも結果を出すことができます。ですが、1日2日で身につけられるような簡単なものでありません。
マーケティングに関してのノウハウは山のようにありますが、実際に使いこなせる人はごく少数。
ぼく自身、20代のころから勉強をしていましたが、なかなか身につきませんでした。
一部の天才であれば、本やネットで勉強しただけでマスターできるかもしれませんが、凡人であるぼくには無理でした。
ではどうやって身につけるのか？それは実践あるのみです。
ぼくはレンタルスペース運営を通じて、マーケティングの力を身につけることができました。
本やネットに載っているようなよくある話ではなく、実際にぼくが実践してうまくいったこと、失敗したことをもとに、マーケティングのコンサルをします。
流行りすたりのある一時的なノウハウではなく、どんなビジネスにも応用できる普遍的な内容をお教えします。
なぜそんなことが言えるのか？というと、ぼく自身、自分が運営しているレンタルスペースが軌道に乗ってからは、ブログやYouTube、Twitter、note、音声といった情報発信に力を入れてきました。
レンタルスペース運営だけだと、マーケティングの一部しか網羅できていませんでしたが、情報発信を通じてマーケティング力が大幅にアップしました。（情報発信って、レンタルスペース運営と比べて100倍ぐらい奥が深いかもです）
もちろん、情報発信にも流行りすたりがあって、その時々でやり方が変わってきます。
ぼく自身が今なお情報発信やマーケティングに取り組んでいるため、根本となる普遍的な部分を押さえた上で、最新のノウハウやスキルをご提供することができます。
マーケティングに本気で取り組むことができれば、レンタルスペースや本業の収益がなくても生きていけます。（無責任なことは言えませんが、ぼく自身その状態に持っていくことができました。レンタルスペース運営においての利益は月100万円程度ですが、情報発信の利益は月200～300万円になりました）
「個人で稼ぐ力」を身につけたいという方を、全力でサポートします。
ポータルサイト掲載代行
ポータルサイトへの掲載代行をします。
スペースマーケット、インスタベース、スペイシーの3サイトへ掲載いたします。
写真やスペースの基本情報をいただき、それをもとに文章を作っていきます。
いただいた文章をただ掲載するのではなく、あくまで目的は売上を出すことです。
競合スペースの状況も加味しながら、予約が入るようなページを作ります。
また、文章だけでなく、価格やキャンセルポリシー、規約についてもご提案させていただきます。
- 3サイト（スペースマーケット、インスタベース、スペイシー）への掲載代行
- 競合を調査した上で掲載内容を作成
- 「売上を上げるための価格設定」のご提案
有料サポートの価格一覧
有料サポートの価格についてご案内します。
「開業サポート」「売上アップ」「フルサポート」の3つのコースを作りました。コースでご依頼いただいた方がお得ですが、コースではなく単発でのご依頼もお受けしております。
※内容や価格は今後変わる可能性がありますこと、ご了承くださいませ。（2020年10月現在）
| サポート内容 | 価格 | 開業 サポート | 売上 アップ | フル サポート |
| 物件探し | 100,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| オープン準備 | 100,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 競合調査 | 50,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| ポータルサイト添削 | 50,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 現地コンサル | 100,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 電話相談 | 60分20,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| メール相談 | 1か月60,000円 | 〇 | 〇 | 〇 |
| ホームページ制作 | 300,000円 | 〇 | 〇 | |
| 予約ページ制作 | 100,000円 | 〇 | 〇 | |
| マーケティングコンサル | 500,000円 | 〇 | ||
| ポータルサイト掲載代行 | 100,000円 |
※コースでお申込みいただくほうが圧倒的にお得ですが、どのサポートも単体でお受けすることも可能です。電話相談、メール相談については下記よりお申込みいただけます。
コンサルのご依頼については、下記の公式LINEよりお問合せをお願いします。
開業サポートコースの詳細
開業サポートコースは「これからレンタルスペースを開業される方」かつ「初月から売上を軌道に乗せたい方」向けのコースです。
コース内容ですが、下記のサービスをご提供いたします。
- 物件探し（100,000円）
- オープン準備（100,000円）
- 競合調査（50,000円）
- ポータルサイト添削（50,000円）
- 現地コンサル（100,000円）
- 電話相談（60分×6回で120,000円）
- メール相談（3か月180,000円）
開業サポートコースは3か月350,000円でお受けしています。
総額700,000円相当のサービスとなるので、350,000円もお得にご利用いただけます。
さらに、開業サポートコースにお申込みいただいた方限定で、下記の特典をご用意しています。
- 5,980円のテキスト教材をプレゼント
- 49,800円の動画教材をプレゼント
売上アップコースの詳細
売上アップコースは「これからレンタルスペースを開業される方」かつ「初月から売上を軌道に乗せたい方」、さらに「自分のホームページを持ち”売上を最大化”したい方」向けのコースです。
コース内容ですが、下記のサービスをご提供いたします。
- 物件探し（100,000円）
- オープン準備（100,000円）
- 競合調査（50,000円）
- ポータルサイト添削（50,000円）
- 現地コンサル（100,000円）
- 電話相談（60分×6回で120,000円）
- メール相談（3か月180,000円）
- ホームページ制作（300,000円）
- 予約ページ制作（100,000円）
売上アップコースは3か月650,000円でお受けしています。
総額1,100,000円相当のサービスとなるので、450,000円もお得にご利用いただけます。
さらに、売上アップコースにお申込みいただいた方限定で、下記の特典をご用意しています。
- 5,980円の有料テキストをプレゼント
- 49,800円の有料動画をプレゼント
フルサポートコースの詳細
フルサポートコースは「これからレンタルスペースを開業される方」かつ「初月から売上を軌道に乗せたい方」、さらに「自分のホームページを持ち”売上を最大化”したい方」、さらにさらに「個人で稼ぐための力を身につけたい方」向けのコースです。
コース内容ですが、下記のサービスをご提供いたします。
- 物件探し（100,000円）
- オープン準備（100,000円）
- 競合調査（50,000円）
- ポータルサイト添削（50,000円）
- 現地コンサル（100,000円）
- 電話相談（60分×6回で120,000円）
- メール相談（3か月180,000円）
- ホームページ制作（300,000円）
- 予約ページ制作（100,000円）
- マーケティングコンサル（500,000円）
フルサポートコースは3か月950,000円でお受けしています。
総額1,600,000円相当のサービスとなるので、650,000円もお得にご利用いただけます。
さらに、フルサポートコースにお申込みいただいた方限定で、下記の特典をご用意しています。
- 4,980円の有料noteをプレゼント
- 49,800円の有料動画をプレゼント
モニター募集について
もう1点お伝えしたいことがありまして、「開業サポート」「売上アップ」「フルサポート」のいずれかのコースにお申込みいただいた方限定でコース価格から30,000円を割引させていただきます。
この割引は毎月2名限定となりますので、その点ご了承くださいませ。
具体的なコースを作ったばかりということもあり、モニター価格としてご提供いたします。モニターの条件としまして、
- お客様の声として、サポートを受けた感想をお聞かせいただく
- ブログやYouTubeでサポート内容を発信させていただく
サポート終了後に感想をお聞きしたいのと、ぼくがどんなサポートをしているのか？どのような成果が出たのか？ということをブログやYouTubeで公開させていただきます。（もちろん、個人情報となるものは伏せて発信いたします）
お支払い方法について
お支払い方法ですが、銀行振込にてお願いいたします。※前払いとさせていただいています。
最後に
最後に、当ブログの想いについてまとめた動画を作ったので、ご覧いただければと思います。
2分弱の短い動画ですが、ぼくの本心からの言葉をお聞きいただけたら嬉しく思います。
